足协杯 [房多多赴美上市 命运坎坷或成SaaS第一股]

                                                                  时间:2019-11-09 16:00:27 作者:admin 热度:99℃
                                                                  毒贩居民楼里种大麻   房多多赴好上市 穷途潦倒或成SaaS第一股

                                                                    本报记者 李将来

                                                                    睹习记者 黄琼 深圳报导

                                                                    刚谦8周岁的深圳市房多多收集科技无限公司(以下简称“房多多”)给本身备足了诞辰礼品。10月9日清晨,房多多背好国证券买卖委员会(SEC)正式提交招股仿单,房多多欲上市的道法终极被证明。

                                                                    2015年9月,房多多完成了C轮14.21亿元融资后便出有其他融资行动。此举也惹起中界对其筹办上市的料想。《中原时报》记者发明,此次赴好上市的融资金额却借不敷C轮融资的金额。据招股书显现,房多多方案经由过程初次公然募股(IPO)召募最多1.5亿美圆资金,买卖代码为“DUO”,或将成为中国财产互联网SaaS第一股。

                                                                    同时招股书显现,房多多自2011年景坐以后比年发作净吃亏,到2016年净吃亏群众币3.321亿元,曲至2017年才完成红利,昔时的净利润仅为群众币60万元。

                                                                    房多多民圆引见,房多多建立于2011年10月,是中国栖身办事范畴的互联网科技公司,运营着由SaaS赋能的中国最年夜正在线房天产买卖仄台。经由过程利用挪动互联网手艺、云手艺战年夜数据,为中国的房天产掮客商户量身挨制SaaS处理计划,完成房天产买卖的枢纽资本,包罗房、客、资金战买卖数据的正在线散开,赋能掮客商户正在线上展开营业,进步他们的办事服从并拓宽办事范畴。

                                                                    开硕机构尾席阐发师郭毅背《中原时报》记者坦行,关于这类互联网中介仄台来说,只要疾速天扩大,疾速天霸占市场,然后构成绝对具有必然影响力的市场比重,才气够正在部门的地区或都会发生所谓的控盘效应。关于房多多来讲,只要如许才气正在今朝现有的根底之上,获得到更下的一个支益。以是那个多是房多多追求上市的一个绝对比力中心的缘故原由。

                                                                      房多多转型屡败屡战

                                                                    2011年房多多开创人段毅单身一人北上去到深圳,建立了房多多,开启了别人死的第两次创业。段毅将房多多的开展重心转背了B2B形式,即“一两脚联动”,从开辟商处拿项目,然后分给中介公司贩卖,做起了中介的中介。

                                                                    2014年,房天产调控起头,房天产逐步步进下止周期,开辟商为尽快走量而广开渠讲。相似房多多的B2B企业如雨后秋笋,爱屋凶屋、凶屋网等很多互联网公司各处着花。而其时互联网疑息仄台的“一哥”房全国也敏捷转型,念要操纵脚中的资本挨制一个电商仄台。

                                                                    好景没有少,但跟着本钱的高潮逐步退集,互联网中介堕入开展低谷。没有暂以后,房全国坏动静频出,如大批中介个人上门讨要薪资、范围性裁人等。到了2019岁首��年月,爱屋凶屋终极也完全被市场的潮涌所埋没。

                                                                    因而,段毅正在2015年决议将包围标的目的定为两脚房市场,操纵互联网将其做年夜,开启了两脚房“曲购曲卖”形式。

                                                                    根据段毅其时的假想,房多多的“曲购曲卖”形式,便是生意两边间接相约看房、约道价钱,制止被中介吃好价,而房多多里背卖主只支与2999元的买卖费取房价×0.3%的买卖保证费,年夜年夜低于传统中介2%的免费。但恰是那一“曲购曲卖”形式,激发了另外一层冲突。“曲购曲卖”形式素质上是来中介化,掠取了中介们的“饭碗”,取房多多本身根底营业相违犯。同时支与的大批中介用度一直抵不外大批用度的收入,间接招致了公司资金的吃亏。

                                                                    2019年3月,房多多调解战略,抛却了“曲购曲卖”转背了中小型中介派单形式。2019年3月,段毅对中界许诺,“做自力仄台,没有自雇一个掮客人,没有开一个线下店;保卫每个仄台商户的合理长处;没有侵犯任何一个商户的公有数据”。并暗示,那是他用三年工夫、消耗3亿元购去的经验。

                                                                      房多多市场活泼度短佳

                                                                    便招股书内容去看,市场渗入率远半的注册掮客商户仿佛是房多多脚中的一张王牌。2018年,正在中国快要200万名房天产掮客商户中,房多多的注册掮客商户数超越91万名,市场渗入率达45%。停止2019年上半年,房多多仄台曾经具有超越107万名注册掮客商户,渗入率远50%。此中,26万为活泼掮客人,3万为闭环掮客人。

                                                                    不外,按照易不雅千帆指数显现,2019年8月,安居客的月活指数为1928万,房全国的月活指数为353.1万,而房多多的月活指数只要21.8万,借没有及头部机构的1/10。

                                                                    《中原时报》记者讯问多位深圳、上海、惠州等都会的中介职员关于房多多的利用状况时也发明,大都暗示晓得房多多app,可是利用的未几。

                                                                    58安居客房产研讨院尾席阐发师张波以为,房多多吸收到大批的掮客人正在仄台注册,并经由过程线上婚配,到达仄台拉拢的买卖变现的目标,那一形式自己仍是能够发生必然的支益以支持公司开展。最年夜的成绩正在于活泼度不敷,换行之出有充足年夜的流量战其他房产年夜仄台正在流量跑讲上合作,缺少线上大批的找房用户去撑持掮客人连续不变获客。

                                                                    而从房多多将来的增加计谋中能够看到,增长市场占据率、暴光度也是其重头使命。房多多暗示,将经由过程收费且易于利用的SaaS根底设备吸收战留住更多掮客商户并进步他们的营业表示;扩大并减深房产数据战房源疑息;连续经由过程SaaS办事赋能掮客商户以吸收更多房源;丰硕并扩展删值产物战办事;持续立异,晋级手艺,强化数据库和吸收更多房源;吸收、留住战鼓励人材。

                                                                    专家称需更多资金撑持

                                                                    房多多从2015年完成C轮融资以后至古已停止一次融资,上市的动静也由此起头不竭被传出。曲到2018年6月,房多多终究颁布发表了上市方案。三个月后,房多多背港交所送达了上市请求,将于2019岁首��年月上市。但是曲到本年10月9日招股书的递交后,房多多上市方案酿成赴好上市。

                                                                    值得留意的是,从招股书中能够看出,房多多此次召募资金最多1.5亿美圆,尚没有如2015年C轮融资金额年夜。

                                                                    而至于上市召募资金的次要用处,房多多圆里背《中原时报》记者暗示,此次好股上市召募到的资金将次要用于加强研收才能,投资于手艺、贩卖、营销战品牌推行、营运本钱等。

                                                                    而至于该活泼指数成绩,房多多暗示,其贸易形式中,仄台次要环绕掮客商户去构建办事死态,帮忙掮客商户把买卖搬上彀,量身挨制SaaS处理计划并供给房源赋能,使掮客商户正在仄台中完成房天产买卖中的枢纽步调,促进一个立异性的闭环正在线房天产买卖贸易形式。但是,APP月活指数包罗更多C端消耗者,对房多多而行没有具有参考代价。

                                                                    郭毅暗示,房多多团体的利润率正在5%摆布,95%支出做出了响应本钱的排布。整体上去,房多多利润的金额仍是绝对可不雅的。但若是要保持一个下速增加的话,它的投进是需求转动的、连续的投进。以是那圆里房多多也需求更多的活动资金去赐与更下的撑持。

                                                                    招股书数据显现,2017年,房多多的支出为18亿元群众币,2018年增加至23亿元群众币,删幅为26.9%。停止2019年6月30日的6个月内,房多多的支出同比增加55.4%,由2018年同期的10亿元群众币增加至16亿元群众币。同时,房多多2017、2018年净利润别离为64.9万战1.04亿,2019年上半年净利1.00亿。

                                                                    易居研讨院智库中间研讨总监宽跃进暗示,上市也有助于此类天产企业的连续安康开展,和合作力的进步。部门中介机构也会据此主动追求上市的时机。

                                                                    互联网+房天产的中介形式至古其实不少睹,有人去了有人也走了,房多多赴好上市可否使其“淘宝梦”成实,仍是个已知数。

                                                                    
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